Жильё в новостройке: как выбрать и не прогадать

Рынок первичной недвижимости стремительно набирает популярность. Многие инвестируют в квартиры с целью дальнейшей перепродажи, когда метры значительно поднимутся в цене.

Другие присматривают жильё для себя. В любом случае, независимо от причины покупки квартиры в новостройке, нужно очень внимательно подойти к этому вопросу. Все финансовые операции сопряжены с рисками. А если речь идёт о квартире первичного рынка, необходимо максимально тщательно обдумать все моменты.

На что же обратить внимание при покупке недвижимости? Давайте разбираться.

Определимся со стоимостью

Первым делом установите ценовые рамки. Взвесьте свои реальные финансовые возможности, чтобы понять, на какой класс, метраж квартиры в новостройке можно рассчитывать. Обычно застройщики предлагают четыре варианта домов:

• эконом;
• комфорт;
• бизнес;
• элит.

На стоимость жилья будет влиять много факторов: этап инвестирования, район дома, площадь квартиры и т. д. Самыми дешёвыми считаются объекты недвижимости, которые только начали строить. Однако в этом случае нужно быть максимально осторожным и выбирать действительно надёжного и проверенного застройщика.

Ориентируемся на местность

Обязательно изучите вопросы транспорта и социальной инфраструктуры. Уделите внимание наличию подземного паркинга или обычной парковки. Если дом является частью жилого комплекса, полезно будет пообщаться с уже заселившимися соседями. Поинтересуйтесь благоустройством придомовой территории, опциями безопасности (домофоны, системы видеонаблюдения). При этом отталкивайтесь от того, насколько удобно добираться на работу, в школу, в места для прогулок и т. д. Всё это играет крайне важную роль при выборе апартаментов, причём не только в новостройке.

Лучшая квартира

У каждого есть свои запросы относительно будущего жилья. Но в целом при выборе нужно обращать внимание на такие параметры:

• планировка квартиры и этаж;
• материалы, используемые в строительстве;
• наличие ремонта;
• количество лифтов и т. д.

После выбора оптимального варианта могут возникнуть дополнительные вопросы. К примеру, стоит ли переплачивать за вид из окна? Эксперты уверяют, что платить дополнительную сумму за возможность лицезреть парк или пустырь нет смысла. Вполне вероятно, что через какое-то время на этом месте «вырастет» новый дом, обзор существенно изменится.

Внимательно подумайте и над этажом. Многие предпочитают жить на 10 и выше. Но пока дом не заселён хотя бы на 70% могут возникать проблемы с лифтом, что доставит массу неудобств.

Как выбрать застройщика

Это очень важный и ответственный этап, ведь от него зависит безопасность сделки. При выборе застройщика логично руководствоваться таким алгоритмом:

1. Отбор актуальных предложений на рынке недвижимости.
2. Изучение готовых объектов и истории застройщика.
3. Поиск сведений и реальных отзывов о компании.
4. Личное общение с представителем организации.
5. Принятие окончательного решения.

Для начала получить первичную информацию о компании можно на официальном сайте. Зачастую здесь представлены детальные сведения о застройщике и самой недвижимости. К примеру, по ссылке https://alpika-group.ru/kvartiry-v-sochi-ot-zastroyschika можно ознакомиться с многочисленными вариантами жилья в Сочи. Здесь указывается площадь квартиры, её стоимость за 1 м2 и полная, год сдачи и т. д., что позволяет предварительно сориентироваться в ценах и сопоставить их со своими возможностями.

После выбора подходящего застройщика посетите его офис. Попросите показать все необходимые документы, чтобы убедиться в законности сделки.

В качестве вывода

В целом, покупка квартиры в новостройке является довольно трудоёмким и сложным процессом, требующим скрупулёзности и внимания. Поэтому для большей надёжности заручитесь помощью компетентного человека или вовсе проконсультируйтесь с юристом. Так получится совершить максимально безопасную и выгодную сделку.